貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)資產(chǎn)處置推薦公告
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)資產(chǎn)處置推薦公告
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“貴州中核”）管理人（以下簡稱“管理人”）將于2023年12月24日10：00至2023年12月25日17:00止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
（一）A包
A包共有三項資產(chǎn)，評估價值共計2,897,068.92元，作為一個資產(chǎn)包整體拍賣。資產(chǎn)情況如下：
1.黔（2019）經(jīng)開區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0011092號土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計1,585,768.87元，資產(chǎn)情況如下：
（1）土地使用權(quán)
不動產(chǎn)權(quán)證號 | 坐落 | 權(quán)利性質(zhì) | 用途 | 面積 | 使用期限 | 評估價值 | 備注 |
黔（2019）經(jīng)開區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0011092號 | 花溪區(qū)棉花關(guān) | 國有土地/出讓 | 其他土地 | 6813.5㎡ | 2012/08/01-2062/07/31 | 1430835元 | 對外租賃至2026年4月1日 |
（2）地上附著物
序號 | 建筑名稱 | 建筑面積 | 建筑結(jié)構(gòu) | 評估價值 | 租賃情況 | 備注 |
1 | 棉花關(guān)砂場庫房 | 81㎡ | 混合結(jié)構(gòu) | 0元 | 對外租賃至2026年4月1日 | 無產(chǎn)權(quán)、危房 |
2 | 棉花關(guān)砂場辦公室 | 356㎡ | 磚混結(jié)構(gòu) | 154933.87元 | 無產(chǎn)權(quán) | |
合計 | 437㎡ | 154933.87元 | ||||
2.黔（2019）經(jīng)開區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0008265號土地使用權(quán)，評估價值327,258.75元，資產(chǎn)情況如下：
不動產(chǎn)權(quán)證號 | 坐落 | 權(quán)利性質(zhì) | 用途 | 面積 | 使用期限 | 評估價值 | 備注 |
黔（2019）經(jīng)開區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0008265號 | 花溪區(qū)棉花關(guān)麥乃村 | 出讓 | 工業(yè)用地 | 2397.5㎡ | 2012/08/01-2062/07/31 | 327258.75元 | 未達到四通一平，地上有村民種植莊稼 |
3.位于花溪區(qū)棉花關(guān)大塘的2宗土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計984,041.3元（其中地上附著物評估價值0元），資產(chǎn)情況如下：
序號 | 土地面積 | 位置 | 性質(zhì) | 用途 | 評估價值 | 備注 |
1 | 1252.7㎡ | 花溪區(qū)棉花關(guān)大塘 | 出讓/其它 | 倉儲用地/其它 | 319438.50元 | |
2 | 2679.85㎡ | 花溪區(qū)棉花關(guān)大塘 | 出讓/其它 | 工業(yè)用地/其它 | 664602.80元 | 部分空地被附近居民占用養(yǎng)殖、種植 |
合計 | 3932.55㎡ | 984041.3元 |
（二）B包
B包共有三項資產(chǎn)，評估價值共計3,324,675.00元，作為B1、B2、B3三個子資產(chǎn)包分別拍賣，B2包的4輛車分別拍賣。資產(chǎn)情況如下：
1.B1包：長期股權(quán)投資
對外投資單位名稱 | 投資日期 | 持股比例 | 投資成本 | 評估價值 | 備注 |
貴州都勻中核清水江建 設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司 | 2017/11/29 | 49% | 7744000元 | 3096800元 | 公司已停業(yè) |
2.B2包：車輛
序號 | 車輛型號 | 初始登記 | 車輛狀態(tài) | 公里數(shù) | 評估價值 | 備注 |
1 | 別克牌SGM6531UAAB | 2016/10 | 正常 | 256,489 | 107987元 | 在貴陽觀山湖會展城 |
2 | 別克牌SGM6531UAAA | 2015/6 | 違法未處理 | 339,815 | 75317元 | |
3 | 東風(fēng)牌ZN1033UCX5 | 2018/1 | 逾期未檢驗 | 暫無法核實 | 13662元 | 被圍堵在三都 |
4 | 東風(fēng)牌ZN1033UCX4 | 2016/12 | 正常 | 112,436 | 12474元 | 在花溪棉花關(guān) |
合計 | 209440元 | |||||
3.B3包：辦公用品和電子設(shè)備
序號 | 名稱 | 規(guī)格型號 | 數(shù)量 | 評估價值 |
1 | 電腦 | 1 | 80元 | |
2 | 電腦 | 1 | 80元 | |
3 | 打印機 | 1 | 212元 | |
4 | HP打印機 | 1 | 85元 | |
5 | 電腦臺式機 | 23寸 | 1 | 120元 |
6 | 電腦臺式機 | 23寸 | 1 | 120元 |
7 | Dell電腦 | Jnspiron | 1 | 120元 |
8 | 電腦 | JMD金美達 | 1 | 120元 |
9 | 電腦組裝機 | JMD金美達 | 1 | 120元 |
10 | 電腦 | 1 | 120元 | |
11 | 電腦 | CW10 | 1 | 120元 |
12 | 電腦 | 1 | 120元 | |
13 | 高清視頻終端 | Group550-1080p | 1 | 4956元 |
14 | 電腦組裝機 | 1 | 120元 | |
15 | 電腦組裝機 | 1 | 120元 | |
16 | 電腦 | 組裝 | 1 | 160元 |
17 | 佳能打印機 | 2530i | 1 | 5777元 |
18 | 臺式電腦 | 組裝機 | 1 | 160元 |
19 | 打印機 | EPSON-LQ-635K | 1 | 297元 |
20 | 電腦 | 1 | 80元 | |
21 | 電腦 | 1 | 80元 | |
22 | 電腦 | 1 | 80元 | |
23 | 電腦 | 1 | 160元 | |
24 | 文件柜 | 1.8x0.8 | 19 | 998元 |
25 | 工作臺 | 4個工位 | 1 | 182元 |
26 | 辦公桌椅 | 4 | 455元 | |
27 | 辦公桌椅 | 1 | 662元 | |
28 | 沙發(fā) | 3人座 | 4 | 557元 |
29 | 沙發(fā) | 1人座 | 3 | 326元 |
30 | 木質(zhì)文件柜 | 1.9x1.2 | 1 | 163元 |
31 | 衣帽架 | 1.8 | 1 | 16元 |
32 | 飲水機 | MY-L131 | 1 | 53元 |
33 | 茶幾 | 木質(zhì) | 1 | 74元 |
34 | 考勤機 | 2Face702 | 1 | 135元 |
35 | 溫度槍 | CEMDT-8806H | 1 | 189元 |
36 | 測溫儀 | K3XPRO-1 | 1 | 70元 |
37 | 微波爐 | P70F23P-G5ES | 1 | 206元 |
38 | 碎紙機 | 科密C-838 | 1 | 46元 |
39 | 攝像頭 | 樂橙TS6-5M | 1 | 202元 |
40 | 網(wǎng)橋 | RG-EST100/RG-EAP202 | 1 | 494元 |
41 | 裝訂機 | 得力3877A | 1 | 200元 |
合計 | 18435元 | |||
（三）D包
D包共有四項資產(chǎn)，評估價值共計9,762,004.85元。作為D1、D2、D3、D4四個子資產(chǎn)包分別拍賣。資產(chǎn)情況如下：
1.D1包：一：位于棉花關(guān)7394.51㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計1,631,072.96元，資產(chǎn)情況如下：
（1）土地使用權(quán)
土地面積 | 坐落 | 性質(zhì) | 用途 | 評估價值 |
7394.51㎡ | 花溪區(qū)棉花關(guān) | 出讓/其它 | 工業(yè)用地/其它 | 1449323.96元 |
（2）地上附著物
序號 | 建筑名稱 | 建筑面積 | 建筑結(jié)構(gòu) | 評估價 | 備注 |
1 | 1幢 | 400.3㎡ | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 0 | 全部為危房，長期被搶占 |
2 | 2幢 | 252.6㎡ | 磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 0 | |
3 | 3幢 | 959.3㎡ | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 0 | |
4 | 4幢 | 376.2㎡ | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 0 | |
5 | 6幢 | 522.7㎡ | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 0 | |
6 | 住宅（94-1#一層門面） | 477.37㎡ | / | 181749元 | 無產(chǎn)權(quán)，共11間門面，已出租9間，可隨時解除租賃關(guān)系 |
合計 | 2511.1㎡ | 181749元 | |||
2.D2包：位于棉花關(guān)15851.45㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計3,440,783.02元，資產(chǎn)情況如下：
（1）土地使用權(quán)
土地面積 | 坐落 | 性質(zhì) | 用途 | 評估價值 | 備注 |
15851.45㎡ | 花溪區(qū)棉花關(guān) | 出讓/其它 | 工業(yè)用地/其它 | 3439764.65元 | 部分空地被附近居民占用養(yǎng)殖、種植 |
（2）地上附著物
序號 | 建筑名稱 | 建筑面積（㎡） | 建筑結(jié)構(gòu) | 評估價值（元） | 備注 |
1 | 23幢 | 655 | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 0 | 全部為危房，長期被搶占 |
2 | 24幢 | 643.3 | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 0 | |
3 | 25幢 | 643.3 | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 0 | |
4 | 27幢 | 1349.7 | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 0 | |
5 | 28幢 | 667.5 | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 0 | |
6 | 29幢 | 355.9 | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 0 | |
7 | 36幢 | 26 | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 1018.37 | |
合計 | 4340.7 | 1018.37 | |||
3.D3包：位于花溪區(qū)棉花關(guān)1035.79㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計1,717,846.64元，資產(chǎn)情況如下：
（1）土地使用權(quán)
土地面積 | 坐落 | 性質(zhì) | 用途 | 評估價值 |
1035.79㎡ | 花溪區(qū)棉花關(guān) | 出讓/市場化商品 | 城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 | 1,239,840.63元 |
（2）地上附著物
序號 | 建筑名稱 | 建筑面積 | 建筑結(jié)構(gòu) | 評估價值 | 備注 |
1 | 10幢 | 2061.5㎡ | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)4層 | 295309.88元 | 單身職工住宅共計96套，被長期侵占10余套。 |
2 | A棟經(jīng)濟房一層 | 432.2㎡ | / | 182696.13元 | 未辦理產(chǎn)權(quán)，已對外租賃 |
合計 | 2493.7㎡ | 478006.01元 |
4.D4包：位于花溪區(qū)棉花關(guān)2810.44㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計2,972,302.23元，資產(chǎn)情況如下：
（1）土地使用權(quán)
土地面積 | 坐落 | 性質(zhì) | 用途 | 評估價值 |
2810.44㎡ | 花溪區(qū)棉花關(guān) | 出讓/其它 | 其他商服用地/其它 | 1,981,360.20元 |
（2）地上附著物
序號 | 建筑名稱 | 建筑面積 | 建筑結(jié)構(gòu) | 評估價值 | 備注 |
1 | 辦公樓 | 985.8㎡ | / | 588380.64元 | 無產(chǎn)權(quán)，已對外租賃，可隨時解除 |
2 | 13幢 | 133.6㎡ | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 21894.10元 | 職工支付了5000元購買，未完成房改，未支付剩余房款，一直占用居住 |
3 | 18幢 | 59㎡ | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 380667.29元 | 廁所 |
4 | 22幢 | 709.3㎡ | 混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層 | 棉花關(guān)服務(wù)公司綜合樓，居委會對部分房間裝修 | |
合計 | 901.9㎡ | 990942.03元 | |||
二、起拍價、保證金及加價幅度
單位：元
序號 | 拍賣標(biāo)的 | 評估價 | 起拍價 | 保證金 | 加價幅度（本數(shù)及其整數(shù)倍） | ||
1 | A包 | 2897068.92 | 2027948.24 | 202794.82 | 10139.74 | ||
2 | B包 | B1包 | 3096800 | 2167760.00 | 216776.00 | 10838.80 | |
3 | B2包 | 別克牌SGM6531UAAB | 107987 | 75590.90 | 7559.09 | 755.91 | |
4 | 別克牌SGM6531UAAA | 75317 | 52721.90 | 5272.19 | 1054.44 | ||
5 | 東風(fēng)牌ZN1033UCX5 | 13662 | 9563.40 | 956.34 | 191.27 | ||
6 | 東風(fēng)牌ZN1033UCX4 | 12474 | 8731.80 | 873.18 | 174.64 | ||
7 | B3包 | 18435 | 12904.50 | 1290.45 | 258.09 | ||
8 | D包 | D1包 | 1631072.96 | 1141751.07 | 114175.11 | 5708.76 | |
9 | D2包 | 3440783.02 | 2408548.11 | 240854.81 | 12042.74 | ||
10 | D3包 | 1717846.64 | 1202492.65 | 120249.26 | 6012.46 | ||
11 | D4包 | 2972302.23 | 2080611.56 | 208061.16 | 10403.06 | ||
三、競價方式
競價方式為從起拍價開始按照加價幅度以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、保證金與余款交納
（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由拍賣平臺結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者以及競價未成交的（即流拍的），競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍返還競拍人，保證金凍結(jié)期間不計利息。
（二）競價成交后，買受人應(yīng)于成交之時起3個工作日內(nèi)將競價成交價余款支付至管理人指定賬戶（戶名：貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司管理人；銀行賬號：賬號：952001010013120007；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司貴陽市云巖區(qū)支行），并注明“破產(chǎn)案號：（2023）黔0111破2號；款項性質(zhì)：貴州中核破產(chǎn)財產(chǎn)競買尾款”。逾期未支付則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
五、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人
（一）本次拍賣標(biāo)的存在對外租賃的，承租人為優(yōu)先購買權(quán)人，除此之外，上述拍賣標(biāo)的暫未發(fā)現(xiàn)其他優(yōu)先購買權(quán)人。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始7個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人以相同的價格出價，競價財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、關(guān)于拍賣標(biāo)的權(quán)屬異議
對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前10天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
七、拍賣標(biāo)的移交與過戶
（一）買受人在交齊所有成交款后3個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)會展城A5組團2棟202）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認書》。
（二）競價成交后，買受人需付清全部成交價款及傭金等款項后，方可移交拍賣標(biāo)的。自管理人按照現(xiàn)狀將拍賣標(biāo)的交付買受人后，相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買受人。
1.如拍賣標(biāo)的為動產(chǎn)的，則由買受人自提，提貨地點為標(biāo)的物所在地，提貨所產(chǎn)生的裝卸、搬運、運輸?shù)?/span>相關(guān)費用及所有風(fēng)險均由買受人負擔(dān)，管理人不負擔(dān)任何費用及風(fēng)險。買受人在裝卸、搬運、運輸過程中對拍賣標(biāo)的造成損毀以及對第三人人身、財產(chǎn)造成損害的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與貴州中核及管理人無關(guān)。
2.如拍賣標(biāo)的需辦理過戶手續(xù)的，管理人配合辦理。
3.對拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的的數(shù)量、型號、使用狀況、占用狀態(tài)、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀態(tài)以及法律瑕疵等情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不對拍賣標(biāo)的的使用狀況、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等事項做任何承諾，不對拍賣標(biāo)的存在的任何問題承擔(dān)擔(dān)保及賠償責(zé)任
八、關(guān)于稅、費承擔(dān)
（一）因拍賣發(fā)生的稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅、應(yīng)補地價、土地出讓金），有明確規(guī)定的由買賣雙方按照規(guī)定承擔(dān)；如沒有明確規(guī)定的由買受人承擔(dān)。
（二）本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起拍價、成交價均為增值稅含稅價，但不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。雙方繳納合同印花稅的計稅基礎(chǔ)為成交價扣除增值稅的金額。
（三）拍賣成交以及過戶時買受方承擔(dān)的稅、費的種類、標(biāo)準(zhǔn)由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢，以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。買受人在承擔(dān)相應(yīng)的稅、費后不得主張競價無效或向管理人、競拍平臺索償。
九、風(fēng)險提示
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。
（二）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、不動產(chǎn)、自然資源局、住建局等部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
（三）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置，并以現(xiàn)狀進行交付。請競買人充分考慮拍賣標(biāo)顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
（四）拍賣標(biāo)的已知屬性、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（五）管理人、競價平臺對此次競價標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。
（六）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準(zhǔn)備。
（七）拍賣成交后，買受人悔拍的，保證金不予退還，給管理人造成損失的，管理人有權(quán)追償?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得再次參加競買。
（八）管理人及花溪區(qū)人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，無條件中止拍賣或撤回拍賣，前述行為對各方不構(gòu)成違約，且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。
十、其他
（一）自2023年11月24日起至2023年12月24日17:00止（節(jié)假日除外），競買人可就拍賣標(biāo)的相關(guān)情況向管理人咨詢，或者實地查看拍賣標(biāo)的，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409
項目聯(lián)系人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話：15761342234
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司管理人
項目聯(lián)系人：況律師
聯(lián)系電話：15608505315
十一、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人、競價平臺已就拍賣標(biāo)的相關(guān)情況以及拍賣文件所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人需承諾知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，不存在任何歧異和誤認。
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