一、項(xiàng)目概況

1.基本情況

貴陽創(chuàng)業(yè)園-野鴨塘園區(qū)，隸屬于中國電子科技集團(tuán)有限公司，其日常運(yùn)營與管理職責(zé)，由貴陽普天科技創(chuàng)業(yè)園有限公司承擔(dān)。該園區(qū)總占地面積41840.88平方米，地塊性質(zhì)屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，已于2021年實(shí)現(xiàn)全面竣工。其中2#地塊35611平方米，土地使用權(quán)至2054年1月6日止；4#地塊6229.88平方米，地塊使用權(quán)至2059年7月8日。

2.地理區(qū)位

園區(qū)坐落于貴州省貴陽市云巖區(qū)百花大道240號，地處“三馬”核心地帶，緊鄰貴陽市的新城區(qū)觀山湖區(qū)。園區(qū)周邊環(huán)繞著世紀(jì)金源、萬象匯等多個(gè)繁華商業(yè)圈，商業(yè)氛圍濃厚，消費(fèi)潛力巨大。此外，園區(qū)距離貴陽火車北站僅8公里之遙，輕軌2號線的茶園站和柏楊林站也近在咫尺，僅約1公里的距離，交通極為便利。園區(qū)地理位置優(yōu)越，四通八達(dá)，資源豐富，為各類企業(yè)和項(xiàng)目的入駐提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢條件。

3.基礎(chǔ)硬件條件設(shè)置

園區(qū)具備5530千伏安的供電能力，設(shè)有252個(gè)停車泊位，每月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為200元。寫字樓的客梯設(shè)計(jì)承重標(biāo)準(zhǔn)為2000kg/部，共計(jì)配置12部電梯，其中包括2部消防電梯和4部扶梯。此外，所有樓宇均配備智能門禁系統(tǒng)，以確保對進(jìn)入人員的有效管理，進(jìn)而為入駐企業(yè)提供安全、穩(wěn)定的辦公環(huán)境。在園區(qū)內(nèi)部，還配備了停車場、便利店、餐廳、藥店、酒店等一系列完善的配套設(shè)施，以滿足企業(yè)員工的日常需求。

4.建設(shè)情況

園區(qū)主要以寫字樓及住宅商業(yè)為核心，涵蓋2#和4#兩處房產(chǎn)，總占地面積為44787.25平方米。其中，4#寫字樓的建筑面積達(dá)到35960.48平方米，包含酒店部分（位于1、6、13至26層）、辦公區(qū)（位于7至12層）以及商業(yè)綜合體（位于1至5層）。而2#住宅的底商部分則占據(jù)兩層，建筑面積為8826.77平方米。整個(gè)園區(qū)的規(guī)劃布局合理，功能齊全，為各類企業(yè)和居民提供了優(yōu)質(zhì)的辦公和生活環(huán)境，具體建設(shè)情況詳見下表。

    5.園區(qū)運(yùn)營情況

園區(qū)總使用建筑面積為44787.25平方米，其中可租賃面積達(dá)到38700平方米。在租金方面，住宅底商和寫字樓的租金區(qū)間分別為每月每平方米50元至120元和50元至80元。地下停車位的月租金為200元/個(gè)。物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米5.5元。目前，園區(qū)運(yùn)營狀況良好，具備較強(qiáng)的吸引力，出租率已達(dá)到78%，并已成功吸引52家企業(yè)入駐。

二、合作模式

野鴨塘園區(qū)的市政建設(shè)工程現(xiàn)已拉開序幕，隨著周邊環(huán)境的逐步優(yōu)化和配套設(shè)施的持續(xù)升級，該園區(qū)的整體品質(zhì)將實(shí)現(xiàn)顯著躍升，這無疑將為公司的長遠(yuǎn)發(fā)展注入強(qiáng)勁動力，并帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)收益。在此，我們鄭重向各界精英發(fā)出邀請，期望與您共同探索本項(xiàng)目的合作路徑，合作模式包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、戰(zhàn)略合作等多種形式。我們渴望與您展開深入的對話與交流，攜手共創(chuàng)輝煌的未來。若您有任何疑問或合作意向，敬請隨時(shí)與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們將全心全意為您解答疑問并展開合作洽談。

三、聯(lián)系方式

交易所聯(lián)系人：耿經(jīng)理

聯(lián)系電話：0851-86793166

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：郭家豪

聯(lián)系電話：18513780745

地址：貴陽市觀山湖區(qū)聯(lián)合廣場A座4樓417室