掛牌公告期

自公告之日起10個工作日。

掛牌起止日期

以本項目在e交易網(wǎng)站（http://www.ejy365.com/）公告顯示的起止時間為準。

掛牌期滿，如未征集到意向承租（受讓）方

信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有一個符合資格條件的意向承租（受讓）方，采用【協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓，并確定其為承租（受讓）方。

二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向承租（受讓）方，則采用【網(wǎng)絡競價】方式確定承租（受讓）方。

項目基本信息

項目類型

商鋪

使用面積

2392.14平方米

項目現(xiàn)狀

詳見《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細表》

項目位置

昆明市官渡區(qū)昆明長水國際機場

項目簡介

昆明長水國際機場于2012年6月28日正式轉(zhuǎn)場運營，是全球百強機場之一，是中國面向南亞東南亞的國際航空樞紐機場。航站樓總建筑面積54.83萬平方米，2019年完成運輸起降35.6萬架次,旅客吞吐量4807.6萬人次。2020年面對突如其來的新冠疫情，昆明機場堅守航空入滇門戶，積極推動復工復產(chǎn)，完成運輸起降27.3萬架次，旅客吞吐量3299.1萬人次，旅客吞吐量排名全國第六。目前，昆明長水國際機場將對部分航站樓商鋪和場區(qū)商鋪進行公開招租（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓），共涉及商業(yè)項目24個，誠邀您的參與！

出租（轉(zhuǎn)讓）方基本情況

出租（轉(zhuǎn)讓）方名稱

昆明長水國際機場有限責任公司

統(tǒng)一社會

信用代碼

91530000594550869Q

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

板先生

聯(lián)系電話

0871-67091418

踏勘時間

以出租（轉(zhuǎn)讓）方通知的踏勘時間為準。

特別提示

需參加現(xiàn)場踏勘的意向承租（受讓）方，須于本項目掛牌截止日當天17:00時前向云交所提交《現(xiàn)場踏勘申請表》，以及現(xiàn)場踏勘人員信息及身份證復印件（每家單位參與現(xiàn)場踏勘的人員不得超過2人）。參與現(xiàn)場踏勘的人員信息一經(jīng)確認，不得更換或增加。目前處于疫情防控特殊時期，現(xiàn)場踏勘時請做好防護措施。

出租（轉(zhuǎn)讓）方承諾

本出租（轉(zhuǎn)讓）方提出申請，由云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）公告信息。本出租（轉(zhuǎn)讓）方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）是本出租（轉(zhuǎn)讓）方真實意愿表示，本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

二、本出租（轉(zhuǎn)讓）方對公告內(nèi)容的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租（轉(zhuǎn)讓）方已對云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；

四、如果由于本出租（轉(zhuǎn)讓）方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使經(jīng)營權(quán)無法行使等情形，本出租（轉(zhuǎn)讓）方承擔全部責任。

本出租（轉(zhuǎn)讓）方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方造成損失的，本出租（轉(zhuǎn)讓）方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

重大事項披露

一、本項目按現(xiàn)狀分標的進行租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）。

二、本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、原承租人在同等條件下，保留優(yōu)先權(quán)。

四、《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細表》中，每個項目的稅前營業(yè)收入提成比例為固定值，如形成競價，意向承租（受讓）方僅需對固定經(jīng)營權(quán)費進行報價。標的物內(nèi)含有廚房的，廚房的固定經(jīng)營權(quán)費標準為440元/平方米/月，意向承租（受讓）方無需對廚房的經(jīng)營權(quán)費進行報價。

五、為引入多個云南老字號零售品牌進駐長水機場，在《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細表》中，標的5和標的6不接受2019年9月以來，在昆明長水國際機場航站樓商業(yè)資源招商過程中，控制區(qū)外F3層出發(fā)大廳已成交的“云南老字號品牌”商戶報名。除此之外，標的5和標的6符合報名條件的意向承租（受讓）方不得同時對該兩個標進行報名，只能任選其一。

六、《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細表》中，標的12和標的24均為“一標多點”打包租賃（轉(zhuǎn)讓）。意向承租（受讓）方在報名時，須對整個標的內(nèi)的所有點位進行報名申請，不得拆分，否則視為報名無效。若產(chǎn)生競價，報名人須對標的內(nèi)的所有點位進行報價，所有點位合計報價最高的為最終承租（受讓）方。

七、意向承租（受讓）方須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘申請表》、《現(xiàn)場踏勘確認函》，并按通知的時間參加現(xiàn)場踏勘。未參加現(xiàn)場踏勘的，視為自動放棄該項權(quán)利，但仍須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘確認函》，并視為接受標的實際現(xiàn)狀（包括但不限于：質(zhì)量、面積及瑕疵等）。

八、《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細表》中所涉“固定經(jīng)營權(quán)費”，在《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》中為“服務費”，在《經(jīng)營場地商鋪租賃合同》中為“租賃費”。

九、本項目涉及航站樓內(nèi)的經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓簽訂《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》，涉及場區(qū)商鋪租賃的簽訂《經(jīng)營場地商鋪租賃合同》。

十、按照公平競爭原則，報名單位股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員等，與機場集團及昆明機場相關(guān)領導、經(jīng)辦人員存在重合的，不接受報名。

承租（受讓）方應具備的資格條件

一、依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織。

二、報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續(xù)，并按本項目公告要求提交紙質(zhì)報名材料（具體詳見本公告“報名手續(xù)”）。

三、報名人應按本公告要求于現(xiàn)場踏勘結(jié)束后2個工作日內(nèi)將交易保證金交納至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準，具體詳見本公告“保證金設定及處置方式”。）。

四、近五年內(nèi)未被云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團有限責任公司、云南機場集團有限責任公司及所屬各機場列入不可靠商戶名單，且目前沒有欠付昆明機場相關(guān)費用。

五、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、承租（受讓）方應具備的其它資格條件詳見《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細表》之資格條件。有品牌要求的，還須符合附件之《昆明機場商業(yè)招租品牌定位》相關(guān)要求。

交

易

條

件

出租（轉(zhuǎn)讓）條件

詳見《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細表》

履約條件

一、費用結(jié)算方式：承租（受讓）方應按《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》《租賃合同》之結(jié)算條款相關(guān)規(guī)定完成合同費用結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費用：本次租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）中涉及的有關(guān)稅收和費用，出租（轉(zhuǎn)讓）方、承租（受讓）方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租（受讓）方承擔。

三、承租（受讓）方應在合同期滿、中止或解除后嚴格按《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》、《經(jīng)營場地商鋪租賃合同》約定的時間，拆除經(jīng)營場所內(nèi)的裝修并恢復原狀，拆除費用由承租（受讓）方自行承擔。

四、其他相關(guān)事宜詳見《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》《經(jīng)營場地商鋪租賃合同》（附件下載）。

補充說明：

1.在確定承租（受讓）方【30】日內(nèi)，承租（受讓）方按以上“交易條件”為基礎與出租（轉(zhuǎn)讓）方簽訂合同，任一方均不得改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)容，意向承租（受讓）方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件。

2.確定承租（受讓）方【30】日內(nèi)，承租（受讓）方需向出租（轉(zhuǎn)讓）方提交商鋪裝修設計方案，包括但不限于效果圖（含實景效果圖）、平面布局圖、風水電負荷數(shù)據(jù)等。

交易服務費

承租（受讓）方應于收到云交所《收款通知》之日起【3】個工作日內(nèi)按本項目《收費標準》（詳見附件下載）一次性向云交所交納交易服務費。逾期未交納的，該費用在承租（受讓）方交納的交易保證金中扣除。

報名手續(xù)

一、線上報名手續(xù)

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）完成線上報名手續(xù)。

二、紙質(zhì)報名材料提交方式：

（一）現(xiàn)場提交的，應于掛牌截止日當天17:00時前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請于本項目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時間為準），否則視為未按時提交紙質(zhì)報名材料。

三、紙質(zhì)報名材料包括：

（一）經(jīng)報名人簽署的《意向受讓報名登記表》《受讓申請與承諾》（由云交所提供），《現(xiàn)場踏勘申請表》《現(xiàn)場踏勘承諾函》《經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認承諾函》《免租裝修期承諾函》《禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函》，報名參加餐飲項目資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）的，還需提交《餐飲同城同質(zhì)同價承諾函》（由出租（轉(zhuǎn)讓）方提供）。（以上材料內(nèi)容不得修改，修改后視為無效，詳見附件下載）；

（二）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復印件（若授權(quán)）；

（三）《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細表》之資格條件中明確的承租（受讓）方應具備的資格條件相關(guān)材料。

（四）云交所認為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：云南省昆明市五華區(qū)祥云街55-59號銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式：李先生，0871-63625456

特別提示：復印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?。

保

證

金

設

定

及

處

置

方

式

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

截止時間

意向承租（受讓）方應于現(xiàn)場踏勘結(jié)束后【2】個工作日內(nèi)以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶。

保證金結(jié)算賬戶

戶名

開戶行

賬號

保證金金額

云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

招商銀行昆明興科路支行

871902026710807

詳見《昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細表》之保證金金額

備注：轉(zhuǎn)賬時務必注明“報名人名稱、XX項目保證金”字樣，如：“張三XX項目保證金”。

特別提示：匯款人須與報名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報名人的受讓資格確認，因此產(chǎn)生的全部風險和損失由報名人自行承擔。如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)指定銀行賬戶，則該報名人不具備受讓資格。

處置方式

一、當承租（受讓）方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租（受讓）方所交納的交易保證金將無息返還；承租（受讓）方交納的交易保證金在付清云交所服務費后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，經(jīng)出租（轉(zhuǎn)讓）方確認后，剩余費用原路無息退回。

二、若非出租（轉(zhuǎn)讓）方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租（受讓）方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租（受讓）方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租（受讓）方后，未參與后續(xù)競價程序的；

（三）在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向承租（受讓）方均不應價的；

（四）在確定為承租（受讓）方后未按約定時限與出租（轉(zhuǎn)讓）方簽訂合同及未按約定時限支付合同履約保證金、交易價款的；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

三、意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除云交所的相關(guān)費用后將剩余違約金付至出租（轉(zhuǎn)讓）方賬戶。違約金金額不足以彌補出租（轉(zhuǎn)讓）方、云交所等相關(guān)機構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）進行追償。

四、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務費以及向出租（轉(zhuǎn)讓）方支付轉(zhuǎn)讓價款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確認。

特別說明

一、云交所將出租（轉(zhuǎn)讓）方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎猓ㄞD(zhuǎn)讓）項目標的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行全部揭示，云交所不對本次出租（轉(zhuǎn)讓）項目標的做任何擔保。

二、意向承租（受讓）方應對出租（轉(zhuǎn)讓）項目標的現(xiàn)狀等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗出租（轉(zhuǎn)讓）項目標的、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀等，在對項目標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風險。

三、本項目標的按現(xiàn)狀進行出租（轉(zhuǎn)讓），標的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租賃費（固定經(jīng)營權(quán)費）單價不因上述因素而調(diào)整，出租（轉(zhuǎn)讓）方及其工作人員對項目標的物用任何方式（包括但不限于：電話等即時通訊、口頭、文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構(gòu)成云交所對掛牌項目標的的任何擔保責任。

四、意向承租（受讓）方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租（轉(zhuǎn)讓）項目標的現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租（受讓）意向為不可撤銷的意思表示。

五、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方不得以不了解項目標的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及合同等交易文書、拒付交易價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。

六、本項目標的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場實地踏勘工作須在規(guī)定時間完成。

附件下載

附件1：昆明長水國際機場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項目明細表.pdf；

附件2：商業(yè)點位示意圖（昆明長水機場B1）.pdf；商業(yè)點位示意圖（昆明長水機場F1）.pdf；商業(yè)點位示意圖（昆明長水機場F2）.pdf；商業(yè)點位示意圖（昆明長水機場F3）.pdf；

附件3：報名登記表、受讓申請與承諾.pdf；

附件4：現(xiàn)場踏勘申請表.pdf；現(xiàn)場踏勘承諾函.pdf

附件5：有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同（餐飲）.pdf；有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同（零售及功能服務）.pdf；

附件6：經(jīng)營場地租賃合同（零售及功能服務）.pdf；

附件7：昆明機場航站樓招租品牌定位.pdf；

附件8：經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認承諾函（航站樓）.pdf；經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認承諾函（場區(qū)）.pdf

附件9：免租裝修期承諾函.pdf；

附件10：禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函.pdf；

附件11：餐飲同城同質(zhì)同價承諾函.pdf；

附件12：收費標準.pdf。

聯(lián)系方式

交易機構(gòu)名稱

云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

交易機構(gòu)地址

云南省昆明市五華區(qū)祥云街

55-59號銀佳大廈17樓

交易機構(gòu)聯(lián)系人

李先生

咨詢

電話

0871-63625456

咨詢

時間

工作日

9:00至17:00