一、掛牌底價：996480元/年(含物業(yè)費),（最終成交價以意向承租方或競買方不低于本掛牌底價的最終有效報價為準）。 二、履約保證金：25萬元。 三、租賃用途：承租人不得改變房屋現(xiàn)狀和整體結(jié)構(gòu)，除重餐飲業(yè)態(tài)外其他符合國家法律法規(guī)的經(jīng)營性活動均可。 四、租賃費遞增方式：自第三個租賃年起，租金及物業(yè)費在上一年基礎(chǔ)上上浮3%。 五、租金支付方式：一年一付。 六、租賃期限： 5 年。 七、免租期： 2個月 。 八、價款支付：承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》（詳見附件下載）之日起【5】個工作日內(nèi)一次性將首次租金、物業(yè)管理費及履約保證金支付至出租方指定賬戶。 九、標的交接： 出租方于《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》生效后3個工作日內(nèi)向承租方進行標的交付，若出租方不能按時完成交付的，則承租方有權(quán)解除《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》，出租方不承擔任何責任，在合同解除后15個工作日內(nèi)出租方無息退還承租方所交納的履約保證金及交易價款。出租方未按時完成交付且《物業(yè)租賃合同》及《物業(yè)使用管理協(xié)議》解除的，云交所無息退還承租方交納的交易服務費。出租方按標的現(xiàn)狀與承租方交接，經(jīng)雙方交驗并簽署出租標的交接清單或文件后視為交接完成。 十、出租所涉及的稅收和費用： （一）本次交易涉及的有關(guān)稅收和費用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔。 （二）租賃期間，承租方因承租和使用標的而產(chǎn)生的所有稅、費（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等費用）和全部法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任均由承租方承擔。
十一、未經(jīng)出租方書面審批同意，承租方不得擅自實施下列行為： 1.將標的（部分或全部）合同權(quán)益向非關(guān)聯(lián)的第三方進行轉(zhuǎn)讓。 2.改變標的用途（包括但不限于經(jīng)營類別、品牌、項目等）。 3.改變標的房屋門窗、外立面、工程結(jié)構(gòu)、水電管線以及設施設備。 十二、在《物業(yè)租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結(jié)清相關(guān)費用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標的后，出租方在【30】日內(nèi)按實際金額無息向承租方退還履約保證金。 十三、承租方應有承擔社會責任的能力，能配合租賃方積極開展社會公益性服務項目及市政各項爭創(chuàng)工作。 十四、未盡事宜詳見《物業(yè)租賃合同》。 | 
