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貴陽市國家高新區(qū)電子信息制造產(chǎn)業(yè)園“高新悅匯時(shí)光”市集項(xiàng)目招引運(yùn)營合作商
2024-11-05
項(xiàng)目名稱：貴陽市國家高新區(qū)電子信息制造產(chǎn)業(yè)園“高新悅匯時(shí)光”市集項(xiàng)目招引運(yùn)營合作商
項(xiàng)目編號：P-C-ZL-2024574(574)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： 詳見公告內(nèi)容“合作方式”
信息披露日期：2024-11-05 至 2024-11-11
| 標(biāo)的情況簡介：貴陽市國家高新區(qū)電子信息制造產(chǎn)業(yè)園“高新悅匯時(shí)光”市集項(xiàng)目，招商區(qū)域分為C2棟一層及東區(qū)廣場區(qū)域，C2棟一層招商面積約為980㎡，東區(qū)廣場區(qū)域招商面積約為950㎡。市集整體規(guī)劃業(yè)態(tài)為特色小吃、咖啡飲品、生活小酒館、精釀啤酒天地、夜宵燒烤等，其中C2棟一層規(guī)劃為主題餐飲、休閑娛樂配套，搭配市集形成集吃、喝、玩、樂、購于一體的生活服務(wù)街區(qū)。東區(qū)廣場規(guī)劃利用集裝箱鋪設(shè)通過色彩、燈光、潮流元素以及綠化共同打造營地夜市風(fēng)格街區(qū)。 | |||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型： □居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 | ||||
| 合作方式 | （一）C2棟一層區(qū)域 1.合作商負(fù)責(zé)自籌資金開展門面裝修改造、對外招租等事宜； 2.招商方依據(jù)改造完成后的商鋪實(shí)際測量面積，按照12元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，向合作商收取保底管理費(fèi)（保底租金）； 3.在合作經(jīng)營期間，除支付上述保底管理費(fèi)（保底租金）外，若該區(qū)域的經(jīng)營收入超出12元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，合作商須就超出部分的收入，向招商方支付不低于20%比例的溢價(jià)管理費(fèi)。 （二）東區(qū)廣場區(qū)域 1.招商方負(fù)責(zé)場地使用前的三通一平事宜； 2.合作商負(fù)責(zé)自籌資金開展市集裝修改造、對外招租等事宜； 3.該區(qū)域合作商未收回投資成本前，按不低于經(jīng)營收入25%的比例向招商方支付管理費(fèi)； 4.該區(qū)域合作商收回投資成本后，按不低于經(jīng)營收入40%的比例向招商方支付管理費(fèi)； 注：合作商投入建設(shè)成本含（銀行同期利率）需第三方造價(jià)咨詢單位審核認(rèn)可。 | ||||
| 對投資方資質(zhì)的要求 | 投資方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | |||
| 資格條件 | （1）合作商須為依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。合作商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具有商業(yè)綜合體管理服務(wù)； （2）注冊資本金不低于15萬元； （3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 投資方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | |||
| 安全生產(chǎn) | 合作商按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | |||
| 經(jīng)營范圍 | 具體標(biāo)的用途由合作商在合法合規(guī)的條件下結(jié)合自身經(jīng)營情況確定，不得從事違法犯罪或危害公共安全等經(jīng)營活動。 | ||||
| 對合作方式的要求 | 合作經(jīng)營期限 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 合作周期：10年。 | ||
| 管理費(fèi)繳交方式 | 1.C2棟一層區(qū)域在合作經(jīng)營期間，雙方每月度進(jìn)行財(cái)務(wù)核對據(jù)實(shí)結(jié)算保底管理費(fèi)（保底租金）和溢價(jià)管理費(fèi)； 2.東區(qū)廣場區(qū)域在合作經(jīng)營期間，合作商應(yīng)按比例向招商方支付管理費(fèi)，雙方每月度進(jìn)行財(cái)務(wù)核對據(jù)實(shí)結(jié)算。 | ||||
| 交付時(shí)間要求 | 一、C2棟一層區(qū)域 招商方交付場地后，合作商按最終成交條件6個(gè)月內(nèi)完成高新悅匯時(shí)光C2棟一層區(qū)域的改造、建設(shè)工作，實(shí)現(xiàn)該區(qū)域的招商運(yùn)營。 二、東區(qū)廣場區(qū)域 招商方交付場地后，合作商按最終成交條件1個(gè)月內(nèi)完成高新悅匯時(shí)光東區(qū)廣場區(qū)域的改造、建設(shè)工作，實(shí)現(xiàn)該區(qū)域的招商運(yùn)營。 | ||||
| 交易保證金 | 1萬元 | 如進(jìn)入綜合評議程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為綜合評議保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||
| 其他 | 報(bào)名資料： 1.合作商須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人，須提供營業(yè)執(zhí)照； 2.法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件； 3.意向投資方需現(xiàn)場踏勘，充分了解物業(yè)情況后和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（意向投資方踏勘現(xiàn)場和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書）。 4.《承諾書》，見本項(xiàng)目公告附件。 5.意向投資方登記表。6.交易保證金須知。 （所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||
| 合作方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》參照資產(chǎn)租賃項(xiàng)目向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||
| 確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《招商合作協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||
| 遴選方式 | 本項(xiàng)目公開征集期結(jié)束后，通過招商方資格審核，若只有一個(gè)符合條件的合作商，則意向合作商即為最終合作商，按照掛牌價(jià)格成交。若有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向合作商，則采用綜合評審方式選定合作商。 | 綜合評審按“正向一次性報(bào)價(jià)”競價(jià)模式，起始報(bào)價(jià)為在綜合評審時(shí)，收到的意向合作方所報(bào)出的最高價(jià)格。評分標(biāo)準(zhǔn)詳見本公告附件《評分表》。 | |||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向合作商 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。 | ||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，招商方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)表內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向投資方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向投資方接觸或協(xié)商標(biāo)的合作事宜； 5、所申請信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||
| 附注：投資方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向投資方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對招商標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向投資方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、耿經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | |||||