貴陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院教師公租房裙樓M層門面招租

2024-11-28

項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院教師公租房裙樓M層門面招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024618(618)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見招租資產(chǎn)清單

信息披露日期：2024-11-28 至 2024-12-04

招租資產(chǎn)清單
序號(hào)	資產(chǎn)名稱	有無(wú)產(chǎn)權(quán)	招租面積（㎡）	招租底價(jià)（元/㎡*月）	租期（年）	遞增率	用途限制	是否有原承租戶	保證金（元）	備注
標(biāo)的19	M層門面19號(hào)	有	34.24	36	3	每年遞增2%	攝影工作室	是	2700
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他

標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□是 □否 □未安裝
	電	□是 □否 □未安裝
	燃?xì)?/td>	□是 □否 □未安裝
	電話	□是 □否 □未安裝
	光纖	□是 □否 □未安裝
	有線電視	□是 □否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.未經(jīng)招租方許可，承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或分租。 2.依照資產(chǎn)現(xiàn)狀出租。內(nèi)（外）部裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 3.承租方須按照招租方要求統(tǒng)一格式裝修門頭，費(fèi)用自行承擔(dān)。 4.承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，實(shí)行門前三包，價(jià)格不得高于同地段同類商品，接受出租方職能部門的監(jiān)管。 5.承租方在租賃期滿后及非招租方原因中止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 6.如遇城市改造或政策不允許出租等因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 7.意向承租方在取得租賃權(quán)后，須每月向招租方委托的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)、水電等費(fèi)用。 8.原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以
	資格條件			1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)組織或公民 2.無(wú)違法犯罪記錄
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用		保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及附近環(huán)境清潔，做到門前三包，做好防鼠、防蠅、防蟑螂的工作。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		1.承租方取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，須按照甲方要求的統(tǒng)一格式裝修門頭，費(fèi)用自行承擔(dān)。如對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，須將裝修方案報(bào)承租方審核同意后方可進(jìn)行。自行承擔(dān)裝修、安裝及日常維修、維護(hù)等費(fèi)用。 2.開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，保證經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行。 3.不得以虛假?gòu)V告誘導(dǎo)學(xué)生購(gòu)買商品，不得強(qiáng)求學(xué)生購(gòu)買商品。禁止售賣假冒偽劣商品、過期變質(zhì)商品；禁止售賣管制刀具、“三無(wú)產(chǎn)品”、散裝食品（生鮮超市除外）、自制熟食、酒精飲料及酒類等商品。 4.所有售賣商品必須能夠提供檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品批次合格證、購(gòu)貨憑證或發(fā)票等資料，并按批次進(jìn)行登記，隨時(shí)接受甲方的抽查。 5.自主決定用工人數(shù)和用工方式。用工標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)用工的法律法規(guī)，承擔(dān)所聘員工的勞動(dòng)保護(hù)責(zé)任。因承租方違反勞動(dòng)保障法律法規(guī)、承租方所聘用人員工作時(shí)發(fā)病或者因工受傷的，由承租方承擔(dān)全部賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 6.所聘工作人員須持有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的從業(yè)健康證，每年體檢一次，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 7.遵守相關(guān)規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)配齊相關(guān)設(shè)施，安全經(jīng)營(yíng)。若因承租方責(zé)任導(dǎo)致任何安全事故，全部由承租方負(fù)責(zé)。 8.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，做到講文明、講禮貌、待人熱情，提高服務(wù)質(zhì)量。 9.不私接亂搭水電，按時(shí)繳納水電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。該費(fèi)用由甲方委托的物業(yè)管理公司收取。如逾期繳納，物業(yè)管理公司有權(quán)從逾期之日起收取違約金。 10.將所售賣商品、服務(wù)的品類及價(jià)格報(bào)甲方備案，并保證所售賣商品的價(jià)格不能超過貴陽(yáng)市合力連鎖超市同等商品價(jià)格(超市優(yōu)惠活動(dòng)、特價(jià)銷售的商品除外)。 11.在校園內(nèi)的所有活動(dòng)不得損害公共利益，不妨礙他人正常工作和生活，不違反任何法律法規(guī)，不得非法使用或存放易燃易爆等危險(xiǎn)品及非法物品。對(duì)所經(jīng)營(yíng)門面的消防、食品、衛(wèi)生、用電等各種安全問題負(fù)主體責(zé)任。
	用途限制	詳見招租資產(chǎn)清單
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上		詳見招租資產(chǎn)清單原租戶合同截止時(shí)間為2024年12月31日合同生效時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)
	租金掛牌價(jià)	詳見招租資產(chǎn)清單
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付		承租方自合同簽訂3個(gè)工作日內(nèi)，交付首年租金，后續(xù)租金支付時(shí)間為上一年租賃期限屆滿10日以前支付當(dāng)年費(fèi)用。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金；逾期一個(gè)月，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	3個(gè)月租金		合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納3個(gè)月租金作為履約保證金收?。灰虺凶夥阶陨碓蛟斐蛇`約履約保證金不予退還。
	交易保證金	詳見招租資產(chǎn)清單		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1.意向承租方為企業(yè)法人的，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3.意向承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4.意向承租方登記表；5.意向承租方無(wú)犯罪承諾書；6.交易保證金須知；7.收費(fèi)須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)有關(guān)須知		1.本次資產(chǎn)出租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)為一次報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，競(jìng)價(jià)時(shí)間為信息披露截止次日起的第3個(gè)工作日開始(最終以交易所發(fā)送《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)手冊(cè)》上的時(shí)間為準(zhǔn))。各競(jìng)價(jià)人即通過自備終端開始報(bào)價(jià)，各競(jìng)價(jià)人僅有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，每個(gè)競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)須在30分鐘內(nèi)完成。(注:鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)價(jià)組織方有權(quán)順延競(jìng)價(jià)開始時(shí)間)，如競(jìng)價(jià)人因自身原因未能參加競(jìng)價(jià)所造成的相關(guān)后果均由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià); 2.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)是意向承租方提交《意向承租申請(qǐng)書》的最高意向承租報(bào)價(jià); 3.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)起始價(jià)高于掛牌價(jià)，且所有競(jìng)價(jià)人均未報(bào)價(jià)的，以提交《意向承租申請(qǐng)書》的最高意向承租報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)人為本次標(biāo)的承租方，如此競(jìng)價(jià)人不同意承租的，則交易所可以以競(jìng)價(jià)人交納的競(jìng)價(jià)保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對(duì)競(jìng)價(jià)保證金做出不予退還的決定; 4.通過自備終端參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)價(jià)人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，通過公共環(huán)境參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)價(jià)人應(yīng)注意帳號(hào)安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)人獲得的競(jìng)價(jià)平臺(tái)登錄賬號(hào)及密碼具備唯一性，凡使用該賬號(hào)及密碼登陸即視為競(jìng)價(jià)人本人參與競(jìng)價(jià)，該競(jìng)價(jià)人所有報(bào)價(jià)均為有效報(bào)價(jià)，不得以非本人參與為由認(rèn)為報(bào)價(jià)無(wú)效。競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)平臺(tái)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，因競(jìng)價(jià)人自身原因未按時(shí)登陸競(jìng)價(jià)平臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)延遲等原因而不能按時(shí)報(bào)價(jià)、未報(bào)價(jià)或多出價(jià)等而造成的一切后果交易所不承擔(dān)任何責(zé)任; 5.競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)其帳戶安全負(fù)責(zé)，競(jìng)價(jià)人應(yīng)在第一次登陸競(jìng)價(jià)平臺(tái)成功后及時(shí)更換密碼。任何使用競(jìng)價(jià)人用戶名和密碼登錄競(jìng)價(jià)平臺(tái)的用戶，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)價(jià)人本人的行為，由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)自己的帳戶信息保密，每個(gè)注冊(cè)帳戶僅供一名競(jìng)價(jià)人使用。因競(jìng)價(jià)人原因?qū)е缕渥?cè)帳戶信息泄露，或未及時(shí)更換初始密碼而造成的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任; 6.該賬戶及密碼為競(jìng)價(jià)人在交易所參加競(jìng)價(jià)的唯一賬戶，競(jìng)價(jià)人應(yīng)自行留存。如忘記密碼，可自行在競(jìng)價(jià)平臺(tái)登錄頁(yè)面找回: 7.鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)價(jià)人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià); 8.若本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的涉及優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)價(jià)人，享有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)價(jià)人在一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后10分鐘內(nèi)可對(duì)最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先承租權(quán)，行使完畢后，該競(jìng)價(jià)人優(yōu)先承租該標(biāo)的。（若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)，一次性報(bào)價(jià)的最高報(bào)價(jià)為最終有效報(bào)價(jià)。） 9.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作流程:競(jìng)租人打開交易所官網(wǎng)http://www.legacylearningsolutions.net→在首頁(yè)最下方競(jìng)價(jià)大廳中找到目標(biāo)標(biāo)的（待所有競(jìng)租人領(lǐng)取了本競(jìng)價(jià)手冊(cè)后方可看見目標(biāo)標(biāo)的）并點(diǎn)擊“出價(jià)”→在新打開的頁(yè)面中點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”→在登陸頁(yè)面填寫交易所提供的賬號(hào)、密碼，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)擊登錄→進(jìn)入標(biāo)的報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)后進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)價(jià)信息檢查→競(jìng)價(jià)正式開始后輸入最終意向報(bào)價(jià)→報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束→若本次競(jìng)價(jià)涉及原承租戶，則需等待參與本標(biāo)的原承租戶是否行使優(yōu)先承租權(quán)。 10.各競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。所有競(jìng)價(jià)人均未應(yīng)價(jià)的，競(jìng)價(jià)交易終止。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)				開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目經(jīng)理：楊經(jīng)理聯(lián)系電話： 0851-86793166 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號(hào)聯(lián)合廣場(chǎng)A座