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遵義市國投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享有的貴州省清鎮(zhèn)市紅旗北路西側(cè)土地使用權(quán)整體招商
2021-12-08
項目名稱：遵義市國投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享有的貴州省清鎮(zhèn)市紅旗北路西側(cè)土地使用權(quán)整體招商
項目編號：YGCQ-FM-2021-1
掛牌價格： 363940.2元/年
掛牌時間：2021-12-08 至 2021-12-14
| 招商信息披露申報表 | ||||||
| 遵義市國投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享有的貴州省清鎮(zhèn)市紅旗北路西側(cè)土地使用權(quán)整體招商 | ||||||
| 項目編號： YGCQ-FM-2021-1 | 信息披露期限： 5個工作日 | |||||
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 2020年10月13日，根據(jù)（2020）黔03執(zhí)400之八裁定，遵義市中級人民法院對楊進(jìn)生犯罪集團(tuán)旗下的資產(chǎn)進(jìn)行了裁決 標(biāo)的物位于清鎮(zhèn)市紅旗北路一宗土地。委托經(jīng)營標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀為： 1.標(biāo)的現(xiàn)狀為五通一平空地，地面有綠化和停車地坪。有給排水、強(qiáng)弱電、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施和空氣凈化系統(tǒng)；裝修和二次消防等均需經(jīng)營方自行申請和承建。 2.雙方簽訂合同生效后，委托方按現(xiàn)狀向經(jīng)營方開展交房工作。 | |||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:土地 | 招商方式 | 整體招租 | |||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | （一）本次招商標(biāo)的是2020年10月13日，根據(jù)（2020）黔03執(zhí)400之八裁定，由遵義市中級人民法院對楊進(jìn)生犯罪集團(tuán)旗下進(jìn)行了裁決的罰沒資產(chǎn)，經(jīng)營方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交意向登記即視為經(jīng)營方已完全對標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受招商公告內(nèi)容；自愿承擔(dān)除因委托方原因引起的其他一切交易風(fēng)險，以現(xiàn)狀承租標(biāo)的。 （二）經(jīng)營方在委托經(jīng)營期限內(nèi)的所有經(jīng)營、管理及相應(yīng)手續(xù)的辦理等由經(jīng)營方全權(quán)負(fù)責(zé)，因經(jīng)營方經(jīng)營、管理、建設(shè)導(dǎo)致的一切后果由經(jīng)營方自行承擔(dān)，概與委托方無關(guān)；若由此給委托方造成損失的，還應(yīng)賠償委托方的損失。 （三）自交付日起產(chǎn)生的水、電及其他相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營方自行向相關(guān)部門繳納。 （四）最終面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)（雙方有疑義時，以委托方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），面積增減的，按實(shí)際增減面積調(diào)整經(jīng)營管理費(fèi)。 （五）如因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營方不得或不能經(jīng)營時，委托經(jīng)營期限截止到委托方發(fā)出撤場通知之日，經(jīng)營管理費(fèi)按當(dāng)月實(shí)際計費(fèi)天數(shù)計算，委托方退還剩余委托經(jīng)營期經(jīng)營管理費(fèi)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 （六）如因經(jīng)營方原因提前終止合同的，經(jīng)營方須書面告知委托方并經(jīng)委托方同意后方可終止合同，經(jīng)營方已支付的經(jīng)營管理費(fèi)及押金不予退還，由此造成的一切損失由經(jīng)營方承擔(dān)。 （七）委托經(jīng)營期限內(nèi)，未經(jīng)委托方書面同意，經(jīng)營方不得轉(zhuǎn)委托，不得將委托經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)委托方書面同意，經(jīng)營方不得為委托經(jīng)營標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托經(jīng)營標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托經(jīng)營標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。 （八）經(jīng)營方承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項目，不得用作政府部門禁止的其他用途。 （九）依照房屋現(xiàn)狀委托經(jīng)營?，F(xiàn)有拆除內(nèi)（外）部等相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營方自行承擔(dān)。新承建及裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報委托方審核同意后方可施工；如未經(jīng)委托方同意就擅自施工，委托方將有權(quán)解除委托經(jīng)營合同，造成的一切損失由經(jīng)營方自行承擔(dān)。 （十）經(jīng)營方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 （十一）經(jīng)營方須與委托方簽訂《房屋委托經(jīng)營安全協(xié)議》，委托方對安全隱患有權(quán)指出并要求經(jīng)營方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由經(jīng)營方負(fù)責(zé)。經(jīng)營方違反本協(xié)議約定的安全委托經(jīng)營義務(wù)，拒不配合委托方提出的合理安全監(jiān)管要求，委托方可單方解除，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由經(jīng)營方負(fù)責(zé)，并不退還經(jīng)營方已經(jīng)支付的經(jīng)營管理費(fèi)和押金。 （十二）經(jīng)委托方書面同意，經(jīng)營方可以出租委托經(jīng)營標(biāo)的物，經(jīng)營方應(yīng)在與承租方簽訂相關(guān)合同前，將合同報送委托方審查，經(jīng)營方與承租方蓋章后，留存一份合同原件給委托方。出租期限不得超過委托經(jīng)營期限。 | |||||
| 對經(jīng)營單位資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營單位性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | 報名資質(zhì)及提交資料： （一）經(jīng)營方愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及相關(guān)審批手續(xù)辦理(提交資料:承諾書) （二）經(jīng)營方信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄（提交資料：承諾書）。 （三）如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件。 （四）貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知。 | |||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 安全生產(chǎn) | |||||
| 用途限制 | 不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)。同時經(jīng)營方須做好委托經(jīng)營標(biāo)的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報批、報審等相關(guān)手續(xù)。 | |||||
| 對經(jīng)營方式的要求 | 經(jīng)營期 | 本次招商項目委托經(jīng)營期期限為9年，包含6個月經(jīng)營準(zhǔn)備期，經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)免收6個月經(jīng)營管理費(fèi)，因經(jīng)營單位使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由經(jīng)營單位自行承擔(dān)。經(jīng)營準(zhǔn)備期自交付日之日起算。 | ||||
| 掛牌價 | 363940.2元/年 | 前三年每年1%遞增，第4年起按每年3%遞增，直至合同期限結(jié)束 | ||||
| 經(jīng)營權(quán)費(fèi)支付方式 | 經(jīng)營管理費(fèi)采用預(yù)收方式，每6個月為一個周期，遵循先交后用原則。合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，經(jīng)營方須預(yù)付12個月的經(jīng)營管理費(fèi)至委托方指定賬戶。每一個周期的經(jīng)營管理費(fèi)須在上一周期結(jié)束前15個工作日內(nèi)一次性繳納，以此類推。 | |||||
| 履約保證金 | 押金為3個月經(jīng)營管理費(fèi) | 以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，簽訂合同之日起7日內(nèi)經(jīng)營方轉(zhuǎn)賬至委托方指定銀行賬戶。 | ||||
| 交易保證金 | 8萬元（人民幣） | 如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營單位，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式； 2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)業(yè)主審核并確認(rèn)其資格后，報名方即為最終經(jīng)營單位。 | |||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營單位 | 不變更信息披露條件，延長信息披露期，直至征集到經(jīng)營單位。 | |||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本業(yè)主方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本業(yè)主方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營單位均可到貴所進(jìn)行報名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營單位接觸或協(xié)商標(biāo)的招商事宜。 5、本項目存在的風(fēng)險及瑕疵請意向方與項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對該項目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評判風(fēng)險。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：意向經(jīng)營單位交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：徐代月 聯(lián)系電話：18585288988 | ||||||
貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知（資產(chǎn)租賃類）.docx
