黔東南州文旅集團(tuán)劍河民族風(fēng)情街五棟資產(chǎn)處置項目(第二次掛牌）

2020-12-01

項目名稱：黔東南州文旅集團(tuán)劍河民族風(fēng)情街五棟資產(chǎn)處置項目(第二次掛牌）

項目編號：GP-C-ZC-2020108(70)、GP-C-ZC-2020109(71)

國資監(jiān)測編號： --

轉(zhuǎn)讓底價：標(biāo)的一：652.46萬元；標(biāo)的二：965.44萬元；標(biāo)

信息披露日期：2020-12-01 至 2020-12-28

在線報名

標(biāo)的名稱	黔東南州文旅集團(tuán)劍河民族風(fēng)情街五棟資產(chǎn)處置項目(第二次掛牌）
項目編號	GP-C-ZC-2020108(70)、GP-C-ZC-2020109(71)		轉(zhuǎn)讓底價（萬元）	標(biāo)的一：652.46萬元；標(biāo)的二：965.44萬元；標(biāo)的三:1113.97萬元；標(biāo)的四：626.83萬元；標(biāo)的五：940.68萬元。
公告起始日期	2020年12月1日		公告截止日期	2020年12月28日
公告周期	20個工作日		發(fā)布媒體名稱	貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站
標(biāo)的所在地	黔東南州劍河縣		標(biāo)的類別	房產(chǎn)

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	黔東南州文化旅游投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司
	注冊地（住所）	貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市文化南路8號的中建偉業(yè)9號樓第十二層整層辦公室
	法定代表人	楊畢天
	注冊資本	10000萬元
	經(jīng)濟(jì)類型	國有獨資
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼證號）	91522600599395722R
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	□國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 ■市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	黔東南苗族侗族自治州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
	組織機(jī)構(gòu)代碼
	批準(zhǔn)單位名稱	黔東南苗族侗族自治州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
	決議類型	■批復(fù) □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 □其他
	內(nèi)部審議情況	董事會決議

二、標(biāo)的簡況
資產(chǎn)公告信息	資產(chǎn)描述	該資產(chǎn)位于劍河縣革東鎮(zhèn)校場壩河濱路民族風(fēng)情街，交通便利，環(huán)境優(yōu)美,現(xiàn)處置的五棟房產(chǎn)，每棟房產(chǎn)總層數(shù)3層，用途是商業(yè)服務(wù)，建筑式樣新穎美觀，亮化程度較高，窗戶為仿古木窗，室內(nèi)簡單裝修，水電氣實施配套齊全。
	不動產(chǎn)	地理位置	資產(chǎn)位于劍河縣革東鎮(zhèn)校場壩河濱路民族風(fēng)情街。
		權(quán)證編號	標(biāo)的一：劍河縣民族風(fēng)情街A區(qū)3號商業(yè)用房房產(chǎn)證號：黔（2019）劍河縣不動產(chǎn)權(quán)第0002818號；標(biāo)的二：劍河縣民族風(fēng)情街A區(qū)6號商業(yè)用房房產(chǎn)證號：黔（2019）劍河縣不動產(chǎn)權(quán)第0002817號；標(biāo)的三：劍河縣民族風(fēng)情街A區(qū)7號商業(yè)用房房產(chǎn)證號：黔（2019）劍河縣不動產(chǎn)權(quán)第0002820號；標(biāo)的四:劍河縣民族風(fēng)情街B區(qū)6號商業(yè)用房房產(chǎn)證號：黔（2020）劍河縣不動產(chǎn)權(quán)第0000045；標(biāo)的五:劍河縣民族風(fēng)情街B區(qū)11號商業(yè)用房房產(chǎn)證號：黔（2020）劍河縣不動產(chǎn)權(quán)第0000046。
		建筑面積	標(biāo)的一：A區(qū)3號樓建筑面積774.75㎡；標(biāo)的二：A區(qū)6號樓建筑面積1129.91㎡；標(biāo)的三：A區(qū)7號樓建筑面積1285.64㎡；標(biāo)的四：B區(qū)6號樓建筑面積796.11㎡；標(biāo)的五：B區(qū)11號樓建筑面積1154.67㎡。
		當(dāng)前用途	空置
	共有情況	無
	權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán)	□是 ■否
資產(chǎn)評估情況	評估機(jī)構(gòu)	一、劍河縣民族風(fēng)情街A區(qū)評估機(jī)構(gòu)：江蘇金土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司；二、劍河縣民族風(fēng)情街B區(qū)評估機(jī)構(gòu)：貴州恒達(dá)致遠(yuǎn)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	黔東南苗族侗族自治州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
	核準(zhǔn)（備案）日期	2020年9月15日
	評估基準(zhǔn)日	一、劍河縣民族風(fēng)情街A區(qū)評估基準(zhǔn)日：2020年5月14日；二、劍河縣民族風(fēng)情街B區(qū)評估基準(zhǔn)日：2019年12月23日。
	賬面價值（萬元）			評估價值（萬元）
				4,318.52
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值(萬元)	標(biāo)的一：682.96萬元；標(biāo)的二：996.15萬元；標(biāo)的三:1129.24萬元；標(biāo)的四：603.72萬元；標(biāo)的五：906.45萬元。
重要信息披露	一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均系轉(zhuǎn)讓方通過公開競拍方式取得。其中，標(biāo)的四、標(biāo)的五轉(zhuǎn)讓方已完成產(chǎn)權(quán)證辦理。標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的三因轉(zhuǎn)讓方暫無資金繳納契稅、印花稅，目前產(chǎn)權(quán)尚未過戶至轉(zhuǎn)讓方名下，待確定最終受讓方，簽訂《資產(chǎn)交易合同》且轉(zhuǎn)讓方收到受讓方的交易價款后，由轉(zhuǎn)讓方繳納繳稅辦證資金，將前述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶至轉(zhuǎn)讓方名下，再由轉(zhuǎn)讓方過戶到受讓方名下。二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶變更手續(xù)，房產(chǎn)過戶至受讓方所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)；三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方需自行進(jìn)行盡職調(diào)查，全面了解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況以及瑕疵。四、本次轉(zhuǎn)讓分為五個標(biāo)的，可單個標(biāo)的受讓也可多個標(biāo)的受讓。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價款支付方式	原則上一次性付款,如一次付清確有困難的，可以采取分期付款方式。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價款。
		2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
		4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納服務(wù)費。
		5、一次性付款的，受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，在5個工作日內(nèi)將交易價款一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。采用分期付款方式的，首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶；其余款項應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。
	保證金返還	意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
	轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封	否
	是否允許聯(lián)合體受讓	是
	受讓方資格條件	無

保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額（幣種）	標(biāo)的一：145萬元；標(biāo)的二：215萬元；標(biāo)的三：248萬元；標(biāo)的四：140萬元；標(biāo)的五：210萬元。
	交納時間	遞交報名申請時一并交納
	交納方式	移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進(jìn)賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準(zhǔn)
	保證金交納事項	意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方		( )A.不變更條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方
		( √ )B.變更信息披露條件，重新公告。
		( )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方		( √ )自主報價


掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方		( √ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
		( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
		( )C.選擇招投標(biāo)（評審）方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。


六、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定：（1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；（2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；（3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進(jìn)行報價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；（7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形；（8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項目聯(lián)系人：王玲聯(lián)系電話：18286555528