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  • 關(guān)聯(lián)公告

    貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓(第二次掛牌)

    2020-12-02
    項(xiàng)目名稱:貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓
    項(xiàng)目編號:YG-JRZC-2020006
    掛牌價格: 2200萬元
    掛牌時間:2020-12-02 至 2020-12-29
    標(biāo)的名稱貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓
    項(xiàng)目編號YG-JRZC-2020006轉(zhuǎn)讓底價2200萬元
    掛牌起始日期2020年12月2日掛牌截止日期2020年12月29日
    掛牌公告期20個工作日發(fā)布媒體名稱貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司微信公眾號、貴州都市報
    標(biāo)的所在地 北京路19號新華苑A棟類別債權(quán)轉(zhuǎn)讓

    一、轉(zhuǎn)讓方簡況
    轉(zhuǎn)讓方        基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱貴陽銀行股份有限公司直屬支行
    注冊地(住所)貴州省貴陽市云巖區(qū)瑞金北路75號天源大廈1層2號
    法定代表人陳勁
    注冊資本
    經(jīng)濟(jì)類型
    公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))股份有限公司分公司(上市、國有控股)
    所屬行業(yè)金融
    組織機(jī)構(gòu)代碼915201007660544402
    經(jīng)營規(guī)模
                     債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況(如有)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
    所屬集團(tuán)或主管部門名稱
    組織機(jī)構(gòu)代碼9152010021449398XY
    批準(zhǔn)單位名稱貴陽銀行股份有限公司
    決議類型專題會議紀(jì)要(貴行專議〔2020﹞71號)
    內(nèi)部審議情況同意通過貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司掛牌,以債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式處置已核銷貸款。

    二、債權(quán)簡況
    公告信息債務(wù)人貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
    債權(quán)本金余額1751.54萬元
    累計(jì)欠息2051.61萬元
    本息合計(jì)3803.15萬元
    是否存在經(jīng)登記的擔(dān)保物權(quán)
    資產(chǎn)評估情況(如有)評估機(jī)構(gòu)開元資產(chǎn)評估有限公司
    核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)
    核準(zhǔn)(備案)日期
    評估基準(zhǔn)日2020年4月30日
    轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值1653.52萬元
    重要披露事項(xiàng)1、債權(quán)來源:
      債務(wù)人貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(原名貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司)因建設(shè)金陽養(yǎng)馬村黑土壩拆遷安置房項(xiàng)目向貴陽市商業(yè)銀行直屬支行申請貸款,并于2010年9月13日與貴陽市商業(yè)銀行直屬支行(現(xiàn)更名為:貴陽銀行股份有限公司直屬支行)簽訂合同編號J134012010091301《借款合同》及合同編號D134012010091301《抵押合同》,抵押物為北京路19號新華苑A棟房產(chǎn),借款金額為4000萬元;簽訂J134012010091302的《借款合同》及D134012010091302《抵押合同》,抵押物為“靈達(dá)度假村”7套別墅,借款金額為1000萬元。合同簽訂后,貴陽銀行直屬支行按約定于2020年9月30日向債務(wù)人發(fā)放了1筆5000萬貸款(借據(jù)號:1341201028034801),借款期限3年,即2010年9月13日至2013年9月13日止,借款到期后由于債務(wù)人未能按期履行還款義務(wù),貸款逾期至今?,F(xiàn)貴陽銀行直屬支行擬將借據(jù)號為1341201028034801對應(yīng)的其中編號為J134012010091301《借款合同》及D134012010091301《抵押合同》,抵押物為北京路19號新華苑A棟房產(chǎn)項(xiàng)下債權(quán)及相關(guān)權(quán)益對外公開轉(zhuǎn)讓。

    2.訴訟情況:貸款逾期后,貴陽銀行于2014年2月向貴陽市云巖區(qū)人民法院提起訴訟,并取得勝訴判決后立即申請執(zhí)行,因抵押物被深圳市公安局經(jīng)濟(jì)偵查局查封,人民法院無法啟動執(zhí)行程序; 

    3、存在的問題:

    (1)抵押物涉及查封已持續(xù)多年;                                                                (2)抵押物存在長期租賃關(guān)系,租期較長且存在轉(zhuǎn)租行為:

    (3)貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司已無經(jīng)營活動,股權(quán)、債務(wù)糾紛情況復(fù)雜;

    4、其他重要披露事項(xiàng):

    (1)本項(xiàng)目存在的風(fēng)險及瑕疵請意向受讓方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系,自行對該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查,自行評判購買風(fēng)險; 

    (2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。     


    三、交易條件與受讓方資格條件

    價款支付方式一次性支付或分次支付
    與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、本項(xiàng)目掛牌公告期間,轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價款。如不能接受上述事實(shí)的則所繳保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還;
    2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個符合條件的意向受讓方,即在掛牌底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報價:a意向受讓方未進(jìn)行有效報價的;b在被確定為受讓方后,因其原因未簽訂交易合同的。(2)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,即為競買人:a競買人單方撤回受讓申請的;b競買人未按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)規(guī)定按時提交競價文件的;c在競價中各競買人均未有有效報價的;d競買人通過競價方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的。(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
    3、受讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司關(guān)于債權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)
    4、交易服務(wù)費(fèi):本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),在本項(xiàng)目掛牌公告期結(jié)束,確定中標(biāo)人后,由受讓方另行向陽光產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。
    保證金返還本項(xiàng)目保證金全部作為交易價款,在轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后3個工作日內(nèi),由貴州陽光產(chǎn)權(quán)直接劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
    是否允許聯(lián)合體受讓
    受讓方資格條件1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人(企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章,三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章;自然人提供身份證復(fù)印件)。
    2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)或司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的,應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。
    3.受讓人不得為:與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(包括但不限于:債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。)
    保證金設(shè)定是否交納保證金
    交納金額(幣種)人民幣:200萬元
    交納時間提交報名時一并繳納
    交納方式轉(zhuǎn)賬、支票等方式(已實(shí)際到賬為準(zhǔn))


    五、掛牌信息
    掛牌公告期自公告發(fā)布之日起【20】個工作日
    掛牌期滿后若未征集到意向受讓方(√)A.不變更掛牌條件,按照20個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向受讓方。
    (  )B.變更掛牌條件,重新掛牌。
    (  )C.終止掛牌。
    掛牌期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
    (  )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
    (  )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
    (  )D.選擇其他交易方式確定受讓方。




    五、轉(zhuǎn)讓方承諾
    本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:
    1、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示,我方對該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
    2、我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
    3、我方所提交的《掛牌申報書》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
    4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。









    六、其他條款

    1、意向受讓方正式報名后,均視為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵及瑕疵可能引發(fā)的后果已知悉。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,及由此引發(fā)的損失賠償責(zé)任。 2、轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)依法自行辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓所需的審批、登記等相關(guān)法律手續(xù);并自行協(xié)商交納除交易服務(wù)費(fèi)以外的其他稅費(fèi)。

     3、經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開程序征集到意向受讓方,但未與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同的,轉(zhuǎn)讓方與意向受讓方不得私下達(dá)成交易。


    七、附注:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
    1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金:
    (1)轉(zhuǎn)讓方或國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個月仍未組織項(xiàng)目交易;
    (2)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功;
    (3)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。
    除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
    2.意向受讓方存在下列行為的,本所將不予退還其所繳納保證金:
    (1)中途無故退出轉(zhuǎn)讓程序的;
    (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價,擾亂正常交易秩序的;
    (3)違反《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。
    本所作出不予退還保證金決定的,本所將與債權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。
    3. 本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,待債權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時,我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
    4. 債權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁),并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定,以有利于債權(quán)持有人對其損失的追償;若債權(quán)持有人怠于行使權(quán)利,本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅,并依意向受讓方的申請將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還意向受讓方。

    在交易過程中,如出現(xiàn)以下情況,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。

     5.保證金繳納賬戶:

    戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
    賬號:2182010001201100013925
    開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(聯(lián)行號 314701012181)
    項(xiàng)目聯(lián)系人:張經(jīng)理                                   聯(lián)系電話:86790766
    項(xiàng)目聯(lián)系人:何經(jīng)理                                   聯(lián)系電話:13985138271

    圖片關(guān)鍵詞1.保證金須知.doc

    圖片關(guān)鍵詞2交易風(fēng)險提示函.docx

    圖片關(guān)鍵詞3.意向受讓申請書.doc

    圖片關(guān)鍵詞4.意向受讓方報名應(yīng)提交資料清單(企業(yè)法人).xlsx

    圖片關(guān)鍵詞5.意向受讓方報名應(yīng)提交資料清單(自然人).xlsx


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