一、承租方應知曉該舊廠房和空地均已成危房，承租后消除安全隱患應將該廠房和空地進行維修改造，改造內(nèi)容如下：

1、將原舊廠房的屋面全部拆除，改為鋼結構桁架梁和彩鋼瓦（含10％亮瓦）；

2、內(nèi)外墻面重新粉糊清光，刷涂料；

3、將原木質(zhì)窗戶全部拆除，換成鋁合金窗；

4、維修維護好廠房內(nèi)原行車、線路等設備設施；

5、廠房內(nèi)地面按環(huán)保要求重新硬化，刷地坪漆；

6、空地除綠化帶以外，地面按環(huán)保要求進行硬化；

7、將現(xiàn)值班室旁邊圍墻拆除，另修水泥道路長約80米、寬約6米作為乙方廠區(qū)專用通道；

8、修建圍墻（或鐵柵欄）和大門，與隔壁廠區(qū)分開進行封閉管理；

9、承租方自行安裝變壓器使用，招租方可協(xié)調(diào)承租方向供電部門進行申請。

二、在租賃期間內(nèi)對房屋進行維修改造或在空地上搭建臨時建筑物，應以書面的形式向招租方提交方案，經(jīng)招租方同意后方可進行施工，否則視為放棄承租，并對承租方投入不作任何補償。

三、雙方權利和義務：

1、招租方有權對承租方消防安全及所租賃的房屋進行不定期檢查,以確保承租方消防責任落實及租賃物完好。

2、該租賃場地內(nèi)的大門通道，消防通道，廠區(qū)通道及綠化地等必要附屬設施可提供給承租方使用。

3、承租方在簽訂承租合同后，需同招租方簽訂消防安全和環(huán)保承諾書。未經(jīng)招租方同意，不得將房屋及場地轉租、轉讓、拆改結構或改變用途。如發(fā)現(xiàn)上述行為，招租方有權收回房屋及空地，并對承租方投入不作任何補償。

4、承租方在合同期內(nèi)不得在租賃場所從事違法犯罪活動，否則后果自負。

5、因使用不當或其他人為原因造成房屋及附屬設施損壞的，承租方負責修復或賠償。

6、合同期滿，如承租方不再繼續(xù)租用，須將房屋按維修改造好的原樣交付給招租方，不得擅自拆除、損壞，否則視為違約并追究其法律責任。

7、合同期內(nèi)承租方需做好各項安全防范工作，杜絕安全隱患。由于管理疏忽而造成人員財產(chǎn)損失，一切后果承租方自行承擔。

8、合同簽訂后，承租方自行辦理環(huán)評，營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用自行承擔。未取得上述相關審批手續(xù)而擅自生產(chǎn)經(jīng)營的，即為違約。承租方自行承擔由此而產(chǎn)生的一切后果，對承租方任何投入不作補償。

9、承租方自行辦理水電立戶，費用自行承擔。

四、違約責任：

1、由于不可抗力因素導致合同終止（例政府拆遷等)雙方不承擔違約責任,但招租方應按使用的實際時間計算退還承租方剩余租金，須提前30日告知承租方。

2、如因承租方責任造成環(huán)境污染，或在招租方出租標的物內(nèi)從事違法犯罪活動導致本合同終止，承租方自行承擔一切法律責任，招租方將不退還當年剩余租金，并對承租方任何基礎設施投入不作補償。

根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：

1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；

2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動；

3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜；

5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。

附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；

意向承租方享有以下權利：

（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；

（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；

（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。

同時意向承租方負有如下義務：

（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；

（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。